Міський розвиток

Ми хочемо сформувати місто таким чином, щоб воно витримало наслідки кліматичної кризи і водночас стало більш придатним для життя. Вже вирішено «Правила гри для сталого розвитку мікрорайонів» Це є основою і буде CLIMATE_PLAN Далі уточнюється. Вони включають заходи щодо більшого затінення, додаткові зелені зони через багаторазове використання землі, розгерметизацію в запасі, воду в районі та концепції сталої мобільності.

Будинки міста та його частки повинні бути побудовані відповідно до керівних принципів та пов'язаних з ними керівних принципів сталого будівництва ⁇ з низьким споживанням енергії та системами опалення без викопного палива. Це зменшує викиди парникових газів і знижує витрати в довгостроковій перспективі.

Скрізь, де це можливо, ми хочемо, щоб поверхні були розпечатані. Особливо в густо забудованих районах, таких як Вестенд, Рейнгаув'єртель і Бібріх-Мітте, знову потрібно створити більше зеленого.

Для того, щоб обмежити ущільнення площі в нашому сильно ущільненому регіоні, необхідно більш систематично використовувати варіанти ущільнення, ніж раніше.

Краща база даних, послідовне застосування інновацій у будівельному праві (наприклад, у будівництві даху), а також готовність до інноваційних рішень допомагають. Тому ми хочемо, щоб місто Вісбаден активно розглядало можливості надбудови супермаркетів і парковок і вступало в розмову з власниками.

Області БКА і державної поліції, які будуть звільнені в майбутньому, пропонують особливий потенціал для внутрішнього розвитку. Ми хочемо допомогти сформувати майбутнє використання за допомогою змін B-плану. Тому це має бути можливим лише в сенсі нашої земельної резолюції забудови, якщо місто хоча б частково є власником району. Для районів БКА, які перебувають у федеральній власності, місто має право першого доступу. Для того, щоб скористатися цим на вигідних умовах, має бути створений міський рамковий план. Ми наполягаємо на цьому, а також стежимо за тим, щоб активна земельна політика була адекватно забезпечена фінансовими ресурсами. Тільки тоді міський розвиток можливий на умовах нашого муніципалітету.

Ми хочемо, щоб місто планувало нові квартали за принципом коротких відстаней. Кожному новому району потрібна концепція транспорту та мобільності. Він включатиме квартальні гаражі, посилкові станції, каршерінг та приміщення для зберігання велосипедів.

Ми прагнемо до безпечних, спокійних житлових районів без руху, наприклад, з односторонніми вулицями або через транспортні бар'єри, такі як в Адольфсалі.

Дороги повинні бути спроектовані таким чином, щоб автомобілі могли подорожувати повільніше, і кожен, будь то пішки, на велосипеді або в машині, може безпечно подорожувати. Діти повинні безпечно приходити до школи, а відповідні дороги слід використовувати як дитячі майданчики та місця для відпочинку влітку. В історичному п'ятикутнику ми хочемо менше автомобілів і більше якості життя.

Ми хочемо спроектувати нові комерційні зони таким чином, щоб вони були стійкими та адаптованими до клімату. Для цього вже мають бути визначені відповідні критерії для планів розвитку. Наша мета - максимально знизити використання землі та уникнути великих, повністю закритих ділянок, таких як паркувальні місця, або принаймні забезпечити вторинне використання фотоелектричних систем.

Розроблено чіткі правила та процедури для нової забудови та реконструкції існуючих комерційних приміщень, які базуються на існуючих «Правила гри для сталого розвитку мікрорайонів» Орієнтуватися. Зокрема, основна увага приділяється стійкій мобільності, дбайливому використанню простору, ефективному та сталому енергопостачанню, а також стійким рішенням для поставок та паркування вантажівок.

Ми хочемо створити житло для всіх груп доходу населення. Зокрема, основна увага приділяється субсидованому житлу. Будівництво має стати дешевшим ⁇ передумовою для цього є доступна земля. Тому ми продовжимо забезпечувати стратегічне накопичення ґрунту державним капіталом Вісбаденом. Таким чином, ми перешкоджаємо інвесторам будувати виключно дорогі квартири. Директива про соціальне землекористування Вісбадена вимагає від інвесторів надавати 30% субсидованого житла, а також будівництво соціальної інфраструктури, такої як дитячі садки та школи.

Для житлових масивів ми дотримуємося цільового показника мінімальної щільності 80 житлових одиниць на гектар. Для сільських територій, що не перевищують 2 га, застосовується мінімальна щільність 50 житлових одиниць на гектар. Відхилення на користь переважно комерційного використання на першому поверсі повинні залишатися можливими.

За допомогою концептуальних нагород місто Вісбаден вже сприяє розширенню різноманітних форм житла, таких як житлові проекти громад, будівельні кооперативи або будівельні громади. Ми хочемо продовжувати цю експансію. Завдяки серійному та модульному будівництву місто також може досягти швидших результатів у впровадженні.

Зокрема, для велоспорту, 1. Кільце перед головною станцією - небезпечна перешкода. Будуючи високу дорогу для їзди на велосипеді, ми створюємо більше безпеки та комфорту для всіх учасників дорожнього руху та орієнтир на в'їзді до міста. В результаті мосту велосипедистам більше не доведеться перетинати жваву перехрестя на вокзалі і вони можуть від'їжджати від автомобілів і пішоходів до вокзалу або від вокзалу до міста.

Ретельне поводження з нашою будівельною культурою у вигляді пам'ятників і будівель, які перераховані, сприяє якості життя. Тут наші свідчення минулого повинні бути збережені та захищені від шкоди, завданої вакансією та/або впливом навколишнього середовища. Особливо важливими місцями є Вальгалла, Спляча голова або Хофгут Кларенталь. Приватні власники перерахованих будівель також зможуть використовувати відновлювані джерела енергії (наприклад, фотоелектричні системи).

Ми, Зелені, зробили значний внесок у забезпечення того, щоб сталий розвиток сусідства був не просто метою, а живою практикою. Правила гри для сталого розвитку сусідства формують обов'язкові керівні принципи для цього. Планування базується на п'яти тематичних напрямках: ⁇ Живе місто ⁇ , ⁇ Кліматично оптимізований міський зелений ⁇ , ⁇ Чутливе управління водними ресурсами ⁇ , ⁇ Відновлювана енергія ⁇ та ⁇ Нова мобільність ⁇ . Конкретні заходи призначені для цих тем. Завдяки впровадженню цих керівних принципів та заходів розвиток району у Вісбадені розроблений таким чином, щоб бути стійким та перспективним.

Ми, Зелені, встановили чіткі керівні принципи сталого будівництва у Вісбадені. У майбутньому муніципальні будівлі повинні бути побудовані відповідно до керівних принципів BNB (Система оцінки сталого будівництва), які в однаковій мірі враховують екологічні, соціальні та економічні критерії. Економічна ефективність тут означає, що будівельний проект і надалі буде економним і не тільки в короткостроковій перспективі.

Центральною проблемою є перетворення існуючих будівель замість знесення: Завдяки реконструкції, енергоефективній модернізації та гнучкому редизайну існуючі будівлі можуть бути збережені та в той же час адаптовані до поточних вимог. Це економить ресурси і захищає клімат ⁇ і показує, як відповідальний міський розвиток досягає успіху щодо навколишнього середовища, витрат і загального блага. Знищення - найгірший з усіх варіантів. Тому що при знесенні будівлі втрачається вся енергія, яка вже потекла в його виробництво ⁇ від виробництва матеріалів до самої конструкції ⁇ . У новій будівлі ця енергія повинна бути застосована знову. Це коштує багато додаткової сировини і значно погіршує кліматичний баланс.

У Вісбадені ми зробили конкретні кроки, щоб краще озброїти місто від сильних дощів і теплових хвиль, включаючи Зелений департамент і мера, відповідального за навколишнє середовище. До них відносяться розгерметизація поверхонь, озеленення дахів та фасадів, проникні покриття, редизайн громадських площ, а також встановлення гребенів та систем утримання для цілеспрямованої інфільтрації дощової води.

Центральним проектом є редизайн площі Ельзас, яка в майбутньому буде служити зеленим міським парком з тимчасовим утриманням дощу і, таким чином, буфером сильних дощів. Крім того, місто налагодило програми підтримки зелених дахів та озеленення фасадів для зберігання дощової води на місці, покращення якості повітря та зменшення міського тепла.

Ми, Зелені, активно пропагували мультикодування територій у Вісбадені і, таким чином, досягли важливого кроку для сталого міського розвитку. Ця концепція гарантує, що зони виконують кілька функцій одночасно ⁇ будь то зелені насадження, на вуличних просторах, на паркувальних місцях, спортивних та шкільних зонах або в управлінні водними ресурсами. Мета - об'єднати інтереси різних суб'єктів, ефективно використовувати землю і в той же час відповідати соціальним, екологічним і кліматичним вимогам.

Вісбаден має стати кліматично нейтральним до 2045 року, і це вимагає конкретних вимог. Для цього був прийнятий CLIMATE_PLAN. KLIMA_PLAN охоплює поля дії: Енергетика, мобільність, сприятливий для клімату/сталий міський та районний розвиток та міська мережа. Для кожної сфери діяльності він встановлює конкретні заходи щодо запобігання парниковим газам ⁇ від енергоефективного оновлення шкіл до електрифікації автобусного транспорту.

Ми, Greens, просунули вперед редизайн площ у центрі міста: Седанплац вже завершений, Ельзаська площа, Шлоссплац і Бюловплац знаходяться в процесі завершення. Місця повинні бути відновлені до того, що вони колись були: Точки зустрічі для людей з району та зелені ⁇ lungs ⁇ для району. Їх редизайн також сприяє адаптації до клімату, знижує теплопостачання в районі і в той же час збільшує дозвілля і якість життя. У районах, які особливо сильно нагріваються, ми продовжимо працювати над розгерметизацією та редизайном територій у майбутньому.

З новим рішенням щодо земельної ділянки для будівництва ми об'єднуємо та координуємо численні рішення, прийняті в минулому на тему розвитку земельної ділянки для будівництва ⁇ , такі як соціальне землекористування, розподіл концепцій, спадкове законодавство про будівництво, субсидоване житло та екологічно чистий розвиток населених пунктів ⁇ у спільному керівництві. В результаті ми досягаємо безпеки планування та орієнтації міського розвитку на чіткі цілі. Резолюція щодо земельних ділянок для будівництва - це перемога для сталого та соціально справедливого розвитку Вісбадена з акцентом на забезпечення земель для будівництва, захист клімату та доступне житло.

Ми створюємо чіткі рамки для політики та адміністрації щодо того, як будуть розвиватися нові землі для забудови у Вісбадені в майбутньому. У майбутньому: Нові забудови для житлового будівництва показуються тільки в тому випадку, якщо не менше 50 відсотків знаходяться у власності міста або передані йому. Крім того, там, де містобудування має сенс або можливо, повинна застосовуватися мінімальна щільність 80 житлових одиниць на гектар.

Тільки таким чином можна обмежити наслідки перегрітого ринку нерухомості в столичному районі Рейн-Майн і створити контрольоване і доступне житло для всіх груп доходу. Тільки так може відбуватися соціально прийнятний і сприятливий для клімату міський розвиток.

Ми GRÜNE запустили концепцію наземного управління містом Вісбаден. Таким чином, Вісбаден переслідує мету збереження ґрунтів за їх якістю та функцією як незамінного засобу до існування та забезпечення їх функцій для майбутніх поколінь. У середньостроковій перспективі послідовне управління ґрунтом призводить до чистого нульового споживання.
Це означає: Ніякі додаткові поверхні не можуть бути постійно герметизовані. Натомість, якщо створюються нові будівлі або дороги, вже забудована територія повинна бути повторно запечатана в іншому місці і повернута до природних або зелених зон. Після досягнення чистого 0 ми ввійдемо в кругову економіку землекористування.

Концепція базується на Штутгартській моделі (BOKS) і базується на існуючих даних про якість та кількість ґрунту в міських районах. Це оптимізує землеустрій і захищає цінні ґрунти від ущільнення.

Ми, зелені, значно просунули активну політику щодо ґрунту у Вісбадені. Це стратегічний інструмент для цільового придбання, управління та розподілу землі. Ґрунт - це дефіцитна, невідтворювана сировина, яку не можна вважати чистим товаром. Земельна політика повинна бути спланована активно і в довгостроковій перспективі з метою реалізації загальних добросовісно орієнтованих цілей муніципалітету.

Роблячи це, ми йдемо шляхом, яким такі міста, як Ульм, Мюнстер та Гамбург, успішно йдуть протягом десятиліть.

Раннє придбання муніципалітетами потенційних територій розвитку для міських, житлових та відкритих просторів є основою міського розвитку, служить послугою загального інтересу для громадян та дозволяє муніципалітетам збільшити свій вплив на місцевий ринок житла. Муніципалітет може вирішити, кому він здає нерухомість або землю. Тільки так можна уникнути спекуляцій із землею з боку третіх осіб і домогтися будівництва доступного житла. Муніципалітет може вирішити, чи є житло розвиненим, соціальна інфраструктура створюється у вигляді дитячих садків або шкіл, або, наприклад, сприяє захисту навколишнього середовища та клімату. Таким чином, активна ґрунтова політика посилює спроможність муніципалітету діяти.