Dorim să modelăm orașul astfel încât să poată rezista consecințelor crizei climatice și, în același timp, să devină mai locuibil. Cei deja hotărâți „Regulile jocului pentru dezvoltarea durabilă a cartierelor” Aceasta este baza și va fi CLIMATE_PLAN specificate în continuare. Printre acestea se numără măsuri pentru un grad mai mare de umbrire, zone verzi suplimentare prin utilizarea multiplă a terenurilor, desigilarea stocului, utilizarea apei în district și concepte de mobilitate durabilă.

Clădirile orașului și participațiile sale urmează să fie construite în conformitate cu principiile directoare și orientările asociate privind construcțiile durabile – cu un consum redus de energie și sisteme de încălzire fără combustibili fosili. Acest lucru reduce emisiile de gaze cu efect de seră și costurile pe termen lung.

Ori de câte ori este posibil, dorim să ne asigurăm că suprafețele sunt desigilate. În special în districtele dens construite, cum ar fi Westend, Rheingauviertel și Biebrich-Mitte, se va crea din nou mai mult verde.

Pentru a limita etanșarea zonei în regiunea noastră foarte compactată, este necesară utilizarea mai sistematică a opțiunilor de compactare decât înainte.

O bază de date mai bună, aplicarea consecventă a inovațiilor în dreptul construcțiilor (de exemplu, în construcția de acoperișuri), dar și disponibilitatea pentru soluții inovatoare ajută. Așadar, dorim ca orașul Wiesbaden să abordeze în mod activ posibilitățile unei suprastructuri de supermarketuri și parcări și să intre în conversație cu proprietarii.

Zonele BKA și ale poliției de stat care vor fi eliberate în viitor oferă un potențial special pentru dezvoltarea internă. Dorim să contribuim la modelarea utilizării viitoare prin modificări ale planului B. Prin urmare, acestea ar trebui să fie posibile numai în sensul rezoluției terenului nostru de construcție, dacă orașul este cel puțin parțial proprietar al zonei. Pentru zonele din BKA care sunt deținute federal, orașul are un prim drept de acces. Pentru a profita de acest lucru în condiții favorabile, trebuie să existe un plan-cadru urban. Facem presiuni în acest sens și ne asigurăm, de asemenea, că politica funciară activă este dotată în mod adecvat cu resurse financiare. Numai atunci este posibilă dezvoltarea urbană în condițiile municipalității noastre.

Vrem ca orașul să planifice noi cartiere în conformitate cu principiul distanțelor scurte. Fiecare cartier nou are nevoie de un concept de transport și mobilitate. Acesta va include sferturi de garaje, stații de coletărie, spații de utilizare în comun a autoturismelor și de depozitare a bicicletelor.

Ne-am angajat în zone rezidențiale sigure și liniștite, fără trafic, de exemplu cu străzi cu sens unic sau prin bariere de trafic, cum ar fi în Adolfsallee.

Drumurile ar trebui proiectate astfel încât mașinile să poată călători mai încet și toată lumea, fie pe jos, cu bicicleta sau în mașină, să poată călători în siguranță. Copiii ar trebui să vină la școală în condiții de siguranță și drumuri adecvate ar trebui să fie folosite ca locuri de joacă și locuri pentru a rămâne în timpul verii. În Pentagonul istoric, vrem mai puține mașini și mai multă calitate a vieții.

Dorim să proiectăm noi zone comerciale astfel încât acestea să fie durabile și adaptate la schimbările climatice. În acest scop, trebuie deja definite criterii adecvate pentru planurile de dezvoltare. Scopul nostru este de a menține utilizarea terenurilor la un nivel cât mai scăzut posibil și de a evita zonele mari, complet etanșe, cum ar fi locurile de parcare, sau cel puțin de a asigura utilizarea secundară de către sistemele fotovoltaice.

Sunt elaborate norme și proceduri clare pentru noua dezvoltare și renovare a spațiilor comerciale existente, care se bazează pe „Regulile jocului pentru dezvoltarea durabilă a cartierelor” să se orienteze. În special, accentul se pune pe mobilitatea durabilă, utilizarea atentă a spațiului, o aprovizionare eficientă și durabilă cu energie, precum și soluții durabile pentru livrări și parcarea camioanelor.

Vrem să creăm locuințe pentru toate grupurile de venituri din populație. În special, accentul se pune pe locuințele subvenționate. Clădirile trebuie să devină mai ieftine – o condiție prealabilă pentru aceasta este ca terenurile să fie accesibile. Prin urmare, vom continua să ne asigurăm că are loc stocarea strategică a solului de către capitala de stat Wiesbaden. În acest fel, împiedicăm investitorii să construiască exclusiv apartamente la prețuri ridicate. Directiva Wiesbaden privind utilizarea socială a terenurilor impune investitorilor să furnizeze 30 % din locuințele subvenționate, precum și construirea de infrastructuri sociale, cum ar fi centre de îngrijire de zi și școli.

Pentru zonele rezidențiale, aderăm la obiectivul unei densități minime de 80 de unități rezidențiale pe hectar. Pentru zonele rurale care nu depășesc 2 hectare, se aplică o densitate minimă de 50 de unități locative pe hectar. Abaterile în favoarea utilizărilor predominant comerciale la parter ar trebui să rămână posibile.

Prin premiile de concept, orașul Wiesbaden promovează deja extinderea diferitelor forme de locuințe, cum ar fi proiectele de locuințe comunitare, cooperativele de construcții sau comunitățile de construcții. Vrem să continuăm această extindere. Prin construcția serială și modulară, orașul poate obține, de asemenea, rezultate mai rapide în implementare.

În special, pentru ciclism, 1. Inel în fața stației principale un obstacol periculos. Prin construirea unui drum înalt pentru ciclism, creăm mai multă siguranță și confort pentru toți participanții la trafic și un punct de reper la intrarea în oraș. Ca urmare a podului, bicicliștii nu mai trebuie să traverseze intersecția aglomerată de la gară și pot conduce de la mașini și pietoni la gară sau de la gară la oraș.

Manipularea atentă a culturii noastre de construcții sub formă de monumente și clădiri care sunt enumerate contribuie la calitatea vieții. Aici, mărturiile noastre din trecut trebuie păstrate și protejate de daunele cauzate de locurile vacante și/sau de influențele mediului. Siturile de importanță deosebită sunt Valhalla, Capul Adormitului sau Hofgut Klarenthal. Proprietarii privați ai clădirilor incluse pe listă vor putea, de asemenea, să utilizeze energii din surse regenerabile (de exemplu, sisteme fotovoltaice).

Noi, Verzii, am adus o contribuție semnificativă la asigurarea faptului că dezvoltarea durabilă a vecinătății nu este doar un obiectiv, ci o practică trăită. Regulile jocului pentru dezvoltarea durabilă a vecinătății formează orientările obligatorii în acest sens. Planificarea se bazează pe cinci domenii tematice: „Oraș viu”, „verde urban optimizat pentru climă”, „Gestionarea sensibilă a apei”, „Energie din surse regenerabile” și „Noua mobilitate”. Aceste subiecte fac obiectul unor măsuri concrete. Odată cu punerea în aplicare a acestor orientări și măsuri, dezvoltarea districtului din Wiesbaden este concepută pentru a fi durabilă și adaptată exigențelor viitorului.

Noi, Verzii, am stabilit linii directoare clare pentru construirea durabilă în Wiesbaden. În viitor, clădirile municipale trebuie construite în conformitate cu orientările BNB (Sistemul de evaluare pentru clădiri durabile), care iau în considerare în egală măsură criteriile ecologice, sociale și economice. Eficiența economică aici înseamnă că proiectul de construcție va continua să fie economic în viitor și nu numai pe termen scurt.

O preocupare centrală este transformarea clădirilor existente în locul demolării: Prin renovare, modernizare eficientă din punct de vedere energetic și reproiectare flexibilă, clădirile existente pot fi conservate și, în același timp, adaptate la cerințele actuale. Acest lucru economisește resurse și protejează clima și arată cât de responsabilă este dezvoltarea urbană în ceea ce privește mediul, costurile și binele comun. Demolarea este cea mai rea dintre toate opțiunile. Pentru că atunci când o clădire este demolată, toată energia care a intrat deja în producția sa – de la producția materialelor până la construcția însăși – se pierde. Într-o clădire nouă, această energie trebuie apoi aplicată din nou. Acest lucru costă multe materii prime suplimentare și înrăutățește semnificativ echilibrul climatic.

În Wiesbaden, am luat măsuri concrete pentru a înarma mai bine orașul împotriva ploilor abundente și a valurilor de căldură, inclusiv Departamentul Verde și primarul responsabil pentru mediu. Printre acestea se numără desigilarea suprafețelor, înverzirea acoperișurilor și a fațadelor, învelitorile permeabile, reproiectarea piețelor publice, precum și instalarea de creste și sisteme de reținere pentru infiltrarea direcționată a apei pluviale.

Un proiect central este reproiectarea Pieței Alsacia, care va servi în viitor ca un parc verde al orașului, cu retenție temporară a ploii și, prin urmare, amortizează ploile abundente. În plus, orașul a instituit programe de sprijin pentru acoperișuri verzi și ecologizarea fațadelor pentru a stoca apa de ploaie la fața locului, pentru a îmbunătăți calitatea aerului și pentru a reduce căldura urbană.

Noi, Verzii, am promovat activ codificarea multiplă a zonelor din Wiesbaden și am realizat astfel un pas important pentru dezvoltarea urbană durabilă. Acest concept asigură faptul că zonele îndeplinesc mai multe funcții în același timp – fie că este vorba de spații verzi, de spații stradale, de spații de parcare, de spații sportive și școlare sau de utilizarea gestionării apei. Scopul este de a reuni interesele diferiților actori, de a utiliza terenurile în mod eficient și, în același timp, de a răspunde cerințelor sociale, ecologice și climatice.

Wiesbaden urmează să devină neutru din punct de vedere climatic până în 2045, iar acest lucru necesită cerințe specifice. CLIMATE_PLAN a fost adoptat în acest scop. KLIMA_PLAN acoperă domeniile de acțiune: Energie, mobilitate, dezvoltare urbană și districtuală favorabilă climei/durabilă și rețea urbană. Pentru fiecare domeniu de acțiune, acesta stabilește măsuri concrete de prevenire a gazelor cu efect de seră – de la renovarea eficientă din punct de vedere energetic a școlilor până la electrificarea transportului cu autobuzul.

Noi, Verzii, am impulsionat reproiectarea piețelor din centrul orașului: Sedanplatz a fost deja finalizat, Piața Alsaciană, Schlossplatz și Bülowplatz sunt în curs de finalizare. Locurile vor fi restaurate la ceea ce au fost odată: Puncte de întâlnire pentru persoanele din vecinătate și „plămâni” verzi pentru vecinătate. Reproiectarea acestora contribuie, de asemenea, la adaptarea la schimbările climatice, reduce încălzirea în cartier și, în același timp, sporește timpul liber și calitatea vieții. În districtele care se încălzesc deosebit de puternic, vom continua să lucrăm la desigilarea și reproiectarea zonelor în viitor.

Prin noua decizie privind terenurile construibile, reunim și coordonăm într-o orientare comună numeroasele decizii luate în trecut cu privire la dezvoltarea terenurilor construibile – cum ar fi utilizarea socială a terenurilor, alocarea conceptelor, legislația privind construcțiile ereditare, locuințele subvenționate și dezvoltarea de așezări favorabile climei. Ca rezultat, realizăm securitatea planificării și o orientare a dezvoltării urbane către obiective clare. Rezoluția privind terenurile construibile este un câștig pentru o dezvoltare durabilă și echitabilă din punct de vedere social a orașului Wiesbaden, cu accent pe furnizarea de terenuri construibile, protecția climei și locuințe la prețuri accesibile.

Prin rezoluția terenurilor construibile, creăm un cadru clar pentru politică și administrație cu privire la modul în care vor fi dezvoltate noi terenuri construibile în Wiesbaden în viitor. În viitor: Zonele de construcție noi pentru construcții rezidențiale sunt afișate numai dacă cel puțin 50% sunt deținute de oraș sau transferate acestuia. În plus, în cazul în care planificarea urbană are sens sau este posibilă, ar trebui să se aplice o densitate minimă de 80 de unități rezidențiale pe hectar.

Numai în acest mod pot fi limitate și controlate consecințele supraîncălzirii pieței imobiliare din zona metropolitană Rin-Main și pot fi create locuințe la prețuri accesibile pentru toate grupurile de venituri. Numai în acest mod poate avea loc o dezvoltare urbană acceptabilă din punct de vedere social și favorabilă climei.

GRÜNE a lansat conceptul de management la sol al orașului Wiesbaden. Astfel, Wiesbaden urmărește obiectivul de a conserva solurile în calitatea și funcția lor de mijloace de subzistență indispensabile și de a asigura funcțiile acestora pentru generațiile viitoare. Pe termen mediu, o gestionare coerentă a solului conduce la un consum net egal cu zero.
Aceasta înseamnă: Nicio suprafață suplimentară nu poate fi sigilată permanent. În schimb, în cazul în care se creează clădiri sau drumuri noi, o zonă deja construită trebuie resigilată în altă parte și returnată în zone naturale sau verzi. După atingerea valorii nete 0, vom intra într-o economie circulară în ceea ce privește utilizarea terenurilor.

Conceptul se bazează pe modelul Stuttgart (BOKS) și se bazează pe datele existente privind calitatea și cantitatea solului în zonele urbane. Acest lucru optimizează gestionarea terenurilor și protejează solurile valoroase împotriva impermeabilizării.

Noi, Verzii, am promovat în mod semnificativ o politică activă privind solul în Wiesbaden. Este un instrument strategic pentru achiziționarea, gestionarea și distribuirea terenurilor într-un mod specific. Solul este o materie primă rară, nereproductibilă, care nu poate fi considerată o marfă pură. Politica funciară trebuie planificată în mod activ și pe termen lung pentru a pune în aplicare obiectivele comune bine orientate ale municipalității.

În acest sens, parcurgem o cale pe care orașe precum Ulm, Münster și Hamburg au urmat-o cu succes timp de decenii.

Achiziționarea timpurie de către municipalități a unor potențiale zone de dezvoltare pentru spații urbane, rezidențiale și deschise reprezintă fundamentul dezvoltării urbane, servește drept serviciu de interes general pentru cetățeni și permite municipalităților să își sporească influența asupra pieței locale a locuințelor. Municipalitatea poate decide cui îi predă bunuri imobile sau terenuri. Aceasta este singura modalitate de a evita speculațiile cu terenuri de către terți și de a realiza construirea de locuințe la prețuri accesibile. Municipalitatea poate decide dacă locuințele sunt dezvoltate, dacă infrastructura socială este creată sub formă de centre de zi sau școli sau dacă este promovată protecția mediului și a climei, de exemplu. O politică activă în domeniul solului consolidează astfel capacitatea de acțiune a municipalităților.