{"id":1329,"date":"2025-11-09T23:45:46","date_gmt":"2025-11-09T21:45:46","guid":{"rendered":"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/?p=1329"},"modified":"2026-04-09T00:09:17","modified_gmt":"2026-04-08T22:09:17","slug":"wohnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/it\/wohnen\/","title":{"rendered":"alloggi"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_medium with_img\"><div class=\"l-section-img\" role=\"img\" data-img-width=\"1080\" data-img-height=\"800\" style=\"background-image: url(https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/neuer-Verlauf-gruene-wiesbaden.de_-2-e1762709402177.png);\"><\/div><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background:var(--color-header-top-transparent-bg)\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><h1 class=\"w-post-elm post_title us_custom_a574d586 has_text_color entry-title\">alloggi<\/h1><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2-1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_8b3d6790 has_text_color\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">L'alloggio \u00e8 un diritto umano e un bisogno umano fondamentale. Un'offerta di alloggi a prezzi accessibili per tutti in buona qualit\u00e0 e in quantit\u00e0 sufficienti deve quindi essere l'obiettivo della politica abitativa. C'\u00e8 anche una significativa mancanza di alloggi a prezzi accessibili a Wiesbaden, mentre l'aumento degli affitti e dei prezzi dei terreni aggrava il divario sociale. Abbiamo quindi bisogno di un forte settore abitativo a Wiesbaden che sia orientato al bene comune, in cui gli appartamenti siano permanentemente legati socialmente. Allo stesso tempo, \u00e8 necessaria una costruzione climaticamente neutra e salvaspazio per lasciare una citt\u00e0 vivibile per le generazioni future.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/it\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Torna alla panoramica<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1920\" src=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-scaled.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-scaled.jpg 2560w, https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-400x300.jpg 400w, https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-600x450.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h1>Cosa significa per noi una buona politica abitativa<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_3 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-middle-bg);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Creare alloggi a prezzi accessibili<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un alloggio a prezzi accessibili \u00e8 un prerequisito essenziale per una vita umana in dignit\u00e0 e libert\u00e0. Che si tratti di famiglie in cerca di una casa pi\u00f9 grande o di persone anziane che cercano di ridimensionarsi, tutti devono essere in grado di trovare una casa a prezzi accessibili. Inoltre, nessuno dovrebbe aver paura di non essere in grado di pagare per l'appartamento o di essere sfollato.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Abilitare una vasta gamma di forme di vita<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Metodi di costruzione flessibili da parte di diversi sviluppatori di alloggi (in particolare associazioni di edilizia popolare, cooperative, comunit\u00e0 edili e progetti di edilizia popolare) creano le forme di alloggio che corrispondono ai diversi piani e fasi di vita.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Orientamento verso il bene comune<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La politica abitativa urbana, orientata al bene comune, rappresenta un contrappeso duraturo all'aumento dei prezzi degli affitti e dei terreni, nonch\u00e9 alla massimizzazione dei profitti.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_3 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-middle-bg);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Rafforzare le diete regionali e sane<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Per noi \u00e8 importante che nella nostra regione vengano prodotti alimenti sani a prezzi accessibili. Il buon cibo \u00e8 la base per una vita attiva e piacevole, per noi, i nostri figli e nipoti. \u00c8 per tutti, non come privilegio di pochi.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Costruzione salvaspazio<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il suolo non \u00e8 riproducibile. Il riconsolidamento tenendo conto delle funzioni climatiche e dell'uso efficiente di superfici gi\u00e0 sigillate protegge le nostre risorse naturali e l'ambiente.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Neutralit\u00e0 climatica<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le energie rinnovabili e i materiali da costruzione sostenibili consentono una costruzione abitativa sostenibile e climaticamente neutra. In futuro, esamineremo anche il ciclo di vita di un edificio e la valutazione del ciclo di vita dei materiali da costruzione.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/it\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Torna alla panoramica<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_auto with_img\"><div class=\"l-section-img\" role=\"img\" data-img-width=\"2560\" data-img-height=\"1920\" style=\"background-image: url(https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-scaled.jpg);background-repeat: no-repeat;\"><\/div><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background:var(--color-header-top-transparent-bg)\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_middle type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:1rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><div class=\"wpb_text_column background_inside_text\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h1>Cosa vogliamo fare specificamente in questo settore<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-tabs us_custom_42d693a0 has_text_color style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:1.4rem\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_chevron cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"b443\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-b443\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Creare e garantire alloggi a prezzi accessibili<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-b443\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Molte persone non possono pi\u00f9 permettersi un appartamento a Wiesbaden. Vogliamo quindi sfruttare tutte le possibilit\u00e0 per creare alloggi a prezzi accessibili per il bene comune in particolare e per assicurarli a lungo termine.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Abbiamo assicurato che la citt\u00e0 ha aumentato il tasso di legami sociali per i grandi progetti di nuove costruzioni urbane e private al 40% nella passata legislatura e vogliamo che si attenga ad essa in futuro. Inoltre, abbiamo lavorato per estendere il freno all'affitto per gli affitti esistenti presso le societ\u00e0 di edilizia residenziale municipale GWW e GeWeGe, in modo che gli aumenti degli affitti rimangano ben al di sotto del tetto legale. In questo modo, vogliamo prevenire lo sfollamento e garantire alloggi a prezzi accessibili a lungo termine.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguito di queste due misure, i canoni di locazione esistenti rimangono stabili nel loro importo e quindi anche nel livello dei canoni di locazione. Il livello di affitto mostra quanto sono alti gli affitti di confronto locali. Viene regolarmente redatto sulla base di molti contratti di locazione esistenti e garantisce che i canoni di locazione rimangano trasparenti e comprensibili.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ci atterremo al fatto che le societ\u00e0 municipali generalmente non affittano oltre la media nell'indice degli affitti per i nuovi affitti. Inoltre, supportiamo gli inquilini nei nuovi affitti fornendo ulteriori informazioni e consigli oltre all'indice di noleggio al fine di migliorare l'applicazione del freno federale al prezzo di noleggio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aderiamo alle specifiche di densit\u00e0 della risoluzione del terreno edificabile: Per le aree di nuova costruzione sono previste almeno 80 unit\u00e0 abitative per ettaro, ad eccezione di 50 unit\u00e0 abitative nelle periferie rurali, a condizione che sia preservato il carattere locale.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inoltre, vogliamo continuare a sostenere la costruzione di apprendisti e appartamenti aziendali, nonch\u00e9 dormitori per studenti.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"b58e\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-b58e\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Portare pi\u00f9 terra possibile nelle mani della citt\u00e0<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-b58e\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il suolo \u00e8 una merce scarsa e non riproducibile che non pu\u00f2 essere sottoposta al solo mercato. D'altra parte, una politica fondiaria attiva, come noi Verdi l'abbiamo avanzata a Wiesbaden, \u00e8 un efficace strumento strategico che mette il comune nel ruolo di attore: Acquisisce, gestisce e distribuisce terreni in modo mirato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L'acquisizione precoce di potenziali aree di sviluppo per spazi urbani, residenziali e aperti \u00e8 la base dello sviluppo urbano, funge da servizio di interesse generale per i cittadini e consente ai comuni di aumentare la loro influenza sul mercato immobiliare locale. Il comune pu\u00f2 decidere a chi cedere beni immobili o terreni. Questo \u00e8 l'unico modo per evitare speculazioni con terreni da parte di terzi e per realizzare la costruzione di alloggi a prezzi accessibili. Il comune pu\u00f2 decidere se sviluppare alloggi, infrastrutture sociali sotto forma di asili nido o scuole o se promuovere, ad esempio, la protezione dell'ambiente e del clima. Una politica attiva del suolo rafforza cos\u00ec la capacit\u00e0 di azione dei comuni.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La politica fondiaria deve essere pianificata attivamente e a lungo termine al fine di attuare gli obiettivi comuni orientati al bene del comune. Vogliamo continuare questa strategia. Cos\u00ec facendo, stiamo seguendo un percorso che citt\u00e0 come Ulma, M\u00fcnster e Amburgo seguono con successo da decenni.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"q6aa\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-q6aa\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Usare la legge edilizia ereditaria<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-q6aa\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ci affidiamo sempre pi\u00f9 alla legge edilizia ereditaria nell'assegnazione dei terreni edificabili al fine di mantenere i terreni in modo permanente nelle mani del comune. Il tasso di interesse ereditario di 1,0% (o, se necessario, meno) per iniziative particolarmente meritevoli di finanziamento.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"e7c1\" style=\"background:var(--color-header-middle-bg);color:var(--color-content-heading);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-e7c1\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Promuovere l'assegnazione dei concetti e l'edilizia popolare<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-e7c1\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vogliamo ampliare l'allocazione degli spazi residenziali secondo il miglior concetto (concept allocation). Promuovendo la vita comune, rafforziamo i quartieri e creiamo connessioni sociali.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"b8e9\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-b8e9\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Sfruttare il potenziale del centro citt\u00e0<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-b8e9\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vogliamo introdurre uno statuto del posto vacante secondo la legge dello stato dell'Assia e limitare la conversione in appartamenti per vacanze. Inoltre, sosteniamo la compattazione e l'espansione al fine di utilizzare meglio lo spazio esistente, creare ulteriore spazio abitativo e ridurre la necessit\u00e0 di nuove aree di insediamento. In questo modo, vogliamo affrontare attivamente le possibilit\u00e0 di una sovrastruttura di supermercati e parcheggi e avviare discussioni con i proprietari.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"ta03\" style=\"background:var(--color-header-middle-bg);color:var(--color-header-middle-text);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-ta03\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Costruire in modo sostenibile<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-ta03\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vogliamo una costruzione climaticamente neutra e salvaspazio con materiali da costruzione ecologici, nonch\u00e9 appartamenti privi di barriere architettoniche e adatti all'et\u00e0 in tutti i nuovi progetti di costruzione. Questo design protegge il clima, conserva le risorse naturali e consente la creazione di aree residenziali in cui tutti, giovani o anziani, con o senza restrizioni di mobilit\u00e0, possono vivere bene insieme.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"pb19\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-pb19\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Sviluppo di distretti urbani verdi<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-pb19\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Sviluppiamo quartieri sostenibili con un'alta qualit\u00e0 della vita (ad esempio stanze sperimentali di sviluppo urbano) e manteniamo attivamente gli edifici esistenti. La riqualificazione dei distretti migliora la qualit\u00e0 della vita, rafforza il senso di sicurezza e promuove la coesione sociale nei distretti.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"wc47\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-wc47\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Supporta gruppi vulnerabili<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-wc47\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ci impegniamo a fornire alloggi mirati per le donne provenienti da rifugi per donne al fine di limitare la durata del soggiorno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per noi \u00e8 importante che la citt\u00e0 sostenga le persone in modo tale che non diventino senzatetto. Vogliamo superare i senzatetto con l'approccio Housing First. Laddove ci\u00f2 non sia possibile o desiderato dalle persone colpite, ci impegniamo a garantire un numero sufficiente di posti letto e cure mediche.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"xd61\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-xd61\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Sviluppare Ostfeld in modo sostenibile<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-xd61\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Attuiamo costantemente i criteri adottati nel 2020 per Ostfeld. Tra questi figurano gli alloggi socialmente legati, la neutralit\u00e0 in termini di emissioni di carbonio in funzione, le energie rinnovabili e un distretto prevalentemente privo di automobili. I collegamenti ferroviari ammissibili devono essere decisi prima dell'inizio della costruzione. Le emissioni sonore degli aeromobili devono essere sottoposte a prove approfondite e devono essere attuate le corrispondenti misure di protezione.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"ye79\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-ye79\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Alleanza per l'edilizia abitativa<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-ye79\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vogliamo coinvolgere attivamente le iniziative dei cittadini, le cooperative, i consigli locali e i proprietari di immobili nella pianificazione abitativa ed esaminare un'agenzia immobiliare cooperativa in collaborazione con le citt\u00e0 vicine. Questa rete crea soluzioni innovative e rafforza il bene comune nella politica abitativa.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/it\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Torna alla panoramica<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h1>Cosa abbiamo gi\u00e0 realizzato<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-tabs us_custom_42d693a0 has_text_color style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:1.4rem\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_chevron cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"j288\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-j288\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Tasso pi\u00f9 elevato di alloggi sovvenzionati<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-j288\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Noi Verdi abbiamo ottenuto un aumento della quota di alloggi sovvenzionati per i redditi bassi e medi nei progetti abitativi. Per le aziende urbane, il 40% si applica, anche per gli investitori privati di 40 unit\u00e0 residenziali, altrimenti il 30%.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"k3b1\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-k3b1\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Freno del prezzo di noleggio<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-k3b1\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Abbiamo fatto in modo che il freno all'affitto urbano introdotto nel 2020 per gli inquilini delle associazioni abitative comunali GWW e GeWeGe sia stato ulteriormente esteso ed esteso a tutti gli appartamenti finanziati gratuitamente nel parco immobiliare di entrambe le societ\u00e0.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"p4d6\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-p4d6\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Statuti contro il posto vacante speculativo<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-p4d6\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il governo dello stato dell'Assia ha annunciato nel gennaio 2025 che avrebbe approvato una legge contro il posto vacante speculativo. Lo scopo \u00e8 quello di consentire ai comuni con mercati abitativi tesi di redigere statuti contro i posti vacanti speculativi. Abbiamo gi\u00e0 incaricato la nostra amministrazione di preparare un corrispondente progetto di statuto in modo che la citt\u00e0 possa agire immediatamente dopo la decisione della legge del governo statale.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"j5f0\" style=\"background:var(--color-header-middle-bg);color:var(--color-content-heading);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-j5f0\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Risoluzione dei terreni edificabili per alloggi sociali e rispettosi del clima<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-j5f0\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Con la nuova risoluzione dei terreni edificabili, abbiamo creato linee guida chiare per uno sviluppo urbano socialmente giusto e rispettoso del clima. Le decisioni sull'uso sociale del suolo, la legge edilizia ereditaria, le assegnazioni di concetti e gli alloggi sovvenzionati saranno raggruppate in un quadro uniforme. In futuro: I nuovi terreni edificabili per l'edilizia abitativa sono designati solo se almeno il 50% dell'area \u00e8 in mani urbane o trasferita. In linea di principio, si dovrebbe applicare una densit\u00e0 minima di 80 unit\u00e0 abitative per ettaro, a condizione che la tipologia urbana e la struttura dell'insediamento non siano cambiate. Ci\u00f2 crea sicurezza nella pianificazione, alloggi a prezzi accessibili e uno sviluppo urbano compatto ed efficiente sotto il profilo delle risorse, uno strumento efficace contro l'aumento degli affitti e del consumo di suolo.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"p70a\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-p70a\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Una politica fondiaria attiva per l'edilizia abitativa per il bene comune<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-p70a\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Noi Verdi abbiamo stabilito la politica attiva del suolo di Wiesbaden. L'obiettivo \u00e8 quello di acquisire terreni in una fase precoce al fine di prevenire la speculazione e consentire l'edilizia popolare. Il suolo non \u00e8 una merce, ma la base del bene comune. La propriet\u00e0 urbana pu\u00f2 essere utilizzata specificamente per alloggi a prezzi accessibili, infrastrutture sociali o protezione del clima. In questo modo, la citt\u00e0 rimane in grado di agire e pu\u00f2 decidere sul proprio uso e assegnazione. Questo modello, di successo in citt\u00e0 come Ulma o M\u00fcnster, rafforza il potere di progettazione comunale, garantisce alloggi a prezzi accessibili a lungo termine e garantisce uno sviluppo urbano socialmente equilibrato e sostenibile.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"m852\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-m852\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Alloggi pi\u00f9 socialmente sostenuti<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-m852\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La Wohnbaugesellschaft GWW, una societ\u00e0 di investimento municipale della citt\u00e0 di Wiesbaden, ha raggiunto per la prima volta uno stock di oltre 14.000 appartamenti e rafforza cos\u00ec l'edilizia residenziale a prezzi accessibili e orientata all'interesse pubblico a Wiesbaden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esempi come il K\u00e4rntner Viertel, lo Sch\u00f6nau-Quartier o il progetto Kastel-Housing mostrano come la politica comunale modella attivamente lo sviluppo del quartiere: Con le regole del gioco dello sviluppo sostenibile del vicinato, che GR\u00dcNEN ha avviato in modo significativo (<\/span><a href=\"https:\/\/www.wiesbaden.de\/medien\/downloads\/leben-in-wiesbaden\/amt-61\/staedtebau\/Uebersicht-der-Spielregeln.pdf\"><span style=\"font-weight: 400;\">LINK<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) garantire che i nuovi quartieri residenziali non siano solo socialmente misti, adatti alle famiglie e all'et\u00e0, ma siano anche costruiti in modo efficiente sotto il profilo energetico e a risparmio di risorse e che le infrastrutture verdi, il verde urbano ottimizzato per il clima, la gestione sensibile delle risorse idriche, le energie rinnovabili e la nuova mobilit\u00e0 siano integrati nella pianificazione. Wiesbaden combina vita a prezzi accessibili, giustizia sociale e protezione del clima in quartieri vivaci e sostenibili.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"t96e\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-t96e\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Metodi di costruzione innovativi e progetti di edilizia popolare<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-t96e\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">In progetti come Bierstadt-Nord, vengono costruiti appartamenti moderni in costruzione ibrida in legno rispettosa del clima con aree comuni e occupazione socialmente equilibrata. A Erbenheim-S\u00fcd sono stati costruiti 33 appartamenti con unit\u00e0 adatte all'et\u00e0 e un asilo nido, l'edificio \u00e8 stato progettato come una casa di sola potenza con sistema fotovoltaico in modo efficiente dal punto di vista energetico. Tutti i progetti combinano standard ecologici, aree comuni e responsabilit\u00e0 sociale.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"ja86\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-ja86\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Appartamenti per tirocinanti e imprese \u2013 alloggi mirati per lavoratori qualificati<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-ja86\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Attraverso la costruzione di appartamenti commerciali in Herderstra\u00dfe, un progetto modello per alloggi per apprendisti e la costruzione di appartamenti aziendali sul terreno di Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken (HSK) da GWW, assicuriamo alloggi a prezzi accessibili per importanti gruppi professionali, promuoviamo la conservazione di lavoratori qualificati e dimostriamo che la citt\u00e0 di Wiesbaden sta rispondendo strategicamente alle esigenze del mercato del lavoro.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"iba3\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-iba3\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Sviluppo urbano strategico e alloggi sicuri per il bene comune<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-iba3\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il SEG ha tracciato un percorso importante per Wiesbaden: Con l'acquisto del grattacielo rosso, l'influenza urbana sull'edilizia abitativa \u00e8 stata assicurata e un segnale per lo sviluppo urbano orientato alla comunit\u00e0 \u00e8 stato impostato. L'ex American Arms Hotel (Kaiserhof) \u00e8 stato trasformato in una moderna zona residenziale che offre uno spazio abitativo di alta qualit\u00e0 e conveniente in una posizione centrale. Questi progetti rafforzano la capacit\u00e0 comunale di agire, garantiscono alloggi a lungo termine e contribuiscono allo sviluppo sostenibile della citt\u00e0.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/it\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Torna alla panoramica<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vivere \u00e8 un diritto umano e un bisogno elementare delle persone. Un'offerta di alloggi a prezzi accessibili per tutti in buona qualit\u00e0 e in quantit\u00e0 sufficienti deve quindi essere l'obiettivo della politica abitativa. C'\u00e8 anche una significativa mancanza di alloggi a prezzi accessibili a Wiesbaden, mentre l'aumento degli affitti e dei prezzi dei terreni aggrava il divario sociale. 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