{"id":1329,"date":"2025-11-09T23:45:46","date_gmt":"2025-11-09T21:45:46","guid":{"rendered":"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/?p=1329"},"modified":"2026-04-09T00:09:17","modified_gmt":"2026-04-08T22:09:17","slug":"wohnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/es\/wohnen\/","title":{"rendered":"vivienda"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_medium with_img\"><div class=\"l-section-img\" role=\"img\" data-img-width=\"1080\" data-img-height=\"800\" style=\"background-image: url(https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/neuer-Verlauf-gruene-wiesbaden.de_-2-e1762709402177.png);\"><\/div><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background:var(--color-header-top-transparent-bg)\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><h1 class=\"w-post-elm post_title us_custom_a574d586 has_text_color entry-title\">vivienda<\/h1><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_2-1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_8b3d6790 has_text_color\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La vivienda es un derecho humano y una necesidad humana b\u00e1sica. Una oferta de vivienda asequible para todos en buena calidad y en cantidades suficientes debe ser, por lo tanto, el objetivo de la pol\u00edtica de vivienda. Tambi\u00e9n hay una falta significativa de viviendas asequibles en Wiesbaden, mientras que el aumento de los alquileres y los precios de la tierra exacerban la brecha social. Por lo tanto, necesitamos un sector de la vivienda fuerte en Wiesbaden que est\u00e9 orientado hacia el bien com\u00fan, en el que los apartamentos est\u00e9n permanentemente vinculados socialmente. Al mismo tiempo, se necesita una construcci\u00f3n clim\u00e1ticamente neutra y que ahorre espacio para dejar una ciudad habitable para las generaciones futuras.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/es\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Volver a la descripci\u00f3n general<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1920\" src=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-scaled.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-scaled.jpg 2560w, https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-400x300.jpg 400w, https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-600x450.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h1>Qu\u00e9 significa para nosotros una buena pol\u00edtica de vivienda<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_3 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-middle-bg);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Creaci\u00f3n de viviendas asequibles<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La vivienda asequible es un requisito previo esencial para una vida humana con dignidad y libertad. Ya sean familias que buscan una casa m\u00e1s grande o personas mayores que buscan reducir la escala, todos deben poder encontrar una casa asequible. Adem\u00e1s, nadie debe tener miedo de no poder pagar el apartamento o ser desplazado.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Habilitar una amplia gama de formas de vida<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los m\u00e9todos de construcci\u00f3n flexibles por parte de diferentes promotores de vivienda (en particular, asociaciones de vivienda p\u00fablica, cooperativas, comunidades de construcci\u00f3n y proyectos de vivienda comunitaria) crean las formas de vivienda que corresponden a los diferentes planes de vida y etapas.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Orientaci\u00f3n hacia el bien com\u00fan<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La pol\u00edtica de vivienda urbana, que est\u00e1 orientada hacia el bien com\u00fan, representa un contrapeso duradero al aumento de los precios de los alquileres y la tierra, as\u00ed como a la maximizaci\u00f3n de los beneficios.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"g-cols wpb_row via_grid cols_3 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-middle-bg);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Fortalecer las dietas regionales y saludables<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante para nosotros que se produzcan alimentos saludables en nuestra regi\u00f3n a precios asequibles. La buena comida es la base de una vida activa y agradable para nosotros, nuestros hijos y nietos. Es para todos, no como un privilegio de unos pocos.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Construcci\u00f3n que ahorra espacio<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El suelo no es reproducible. La reconsolidaci\u00f3n teniendo en cuenta las funciones clim\u00e1ticas y el uso eficiente de las superficies ya selladas protege nuestros recursos naturales y el medio ambiente.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-iconbox us_custom_8b3d6790 has_text_color iconpos_left style_default color_custom align_left\"><div class=\"w-iconbox-icon\" style=\"font-size:2rem;--icon-color:#Ffffff;--icon-bg-color:var(--color-header-transparent-text);\"><i class=\"fas fa-layer-group\"><\/i><\/div><div class=\"w-iconbox-meta\"><h4 class=\"w-iconbox-title\" style=\"font-size:1.5rem;\">Neutralidad clim\u00e1tica<\/h4><div class=\"w-iconbox-text\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Las energ\u00edas renovables y los materiales de construcci\u00f3n sostenibles permiten una construcci\u00f3n de viviendas sostenible y clim\u00e1ticamente neutra. En el futuro, tambi\u00e9n analizaremos el ciclo de vida de un edificio y la evaluaci\u00f3n del ciclo de vida de los materiales de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/es\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Volver a la descripci\u00f3n general<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_auto with_img\"><div class=\"l-section-img\" role=\"img\" data-img-width=\"2560\" data-img-height=\"1920\" style=\"background-image: url(https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1.6-Wohnen-scaled.jpg);background-repeat: no-repeat;\"><\/div><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background:var(--color-header-top-transparent-bg)\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_middle type_default stacking_default\" style=\"--columns-gap:1rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><div class=\"wpb_text_column background_inside_text\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h1>Lo que queremos hacer espec\u00edficamente en esta \u00e1rea<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-tabs us_custom_42d693a0 has_text_color style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:1.4rem\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_chevron cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"ef9d\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-ef9d\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Crear y asegurar viviendas asequibles<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-ef9d\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchas personas ya no pueden permitirse un apartamento en Wiesbaden. Por lo tanto, queremos utilizar todas las posibilidades para crear viviendas asequibles para el bien com\u00fan en particular y asegurarlas a largo plazo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos hemos asegurado de que la ciudad haya aumentado la tasa de bonos sociales para grandes proyectos urbanos y privados de nueva construcci\u00f3n al 40 por ciento en la pasada legislatura y queremos que se adhiera a ella en el futuro. Adem\u00e1s, hemos trabajado para extender el freno de alquiler para los alquileres existentes en las compa\u00f1\u00edas municipales de vivienda GWW y GeWeGe, de modo que los aumentos de alquiler se mantengan muy por debajo del l\u00edmite legal. De esta manera, queremos prevenir el desplazamiento y asegurar viviendas asequibles a largo plazo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como resultado de estas dos medidas, los alquileres existentes se mantienen estables en su importe y, por lo tanto, tambi\u00e9n en el nivel de alquiler. El nivel de alquiler muestra qu\u00e9 tan altos son los alquileres de comparaci\u00f3n locales. Se elabora regularmente sobre la base de muchos arrendamientos existentes y garantiza que los alquileres sean transparentes y comprensibles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos apegaremos al hecho de que las empresas municipales generalmente no alquilan por encima de la media en el \u00edndice de alquiler de nuevos alquileres. Adem\u00e1s, apoyamos a los inquilinos en nuevos alquileres proporcionando m\u00e1s informaci\u00f3n y asesoramiento adem\u00e1s del \u00edndice de alquiler con el fin de mejorar la aplicaci\u00f3n del freno federal de precios de alquiler.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos adherimos a las especificaciones de densidad de la resoluci\u00f3n del terreno edificable: Para las zonas de nueva construcci\u00f3n, se prev\u00e9n al menos 80 unidades residenciales por hect\u00e1rea, con la excepci\u00f3n de 50 unidades residenciales en suburbios rurales, siempre que se preserve el car\u00e1cter local.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, queremos seguir apoyando la construcci\u00f3n de apartamentos para aprendices y empresas, as\u00ed como dormitorios para estudiantes.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"h0df\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-h0df\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Trayendo la mayor cantidad de tierra posible a las manos de la ciudad<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-h0df\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El suelo es un bien escaso y no reproducible que no puede ser sometido al mercado por s\u00ed solo. Por otro lado, una pol\u00edtica agraria activa, como la hemos adelantado los Verdes en Wiesbaden, es un instrumento estrat\u00e9gico eficaz que pone al municipio en el papel de actor: Adquiere, gestiona y distribuye terrenos de manera selectiva.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La adquisici\u00f3n temprana de \u00e1reas de desarrollo potencial para espacios urbanos, residenciales y abiertos es la base del desarrollo urbano, sirve como un servicio de inter\u00e9s general para los ciudadanos y permite a los municipios aumentar su influencia en el mercado local de la vivienda. El municipio puede decidir a qui\u00e9n entrega bienes inmuebles o terrenos. Esta es la \u00fanica manera de evitar la especulaci\u00f3n con la tierra por parte de terceros y lograr la construcci\u00f3n de viviendas asequibles. El municipio puede decidir si se desarrolla la vivienda, la infraestructura social en forma de guarder\u00edas o escuelas, o si se promueve la protecci\u00f3n del medio ambiente y el clima, por ejemplo. Una pol\u00edtica activa del suelo refuerza as\u00ed la capacidad de actuaci\u00f3n municipal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La pol\u00edtica de tierras debe planificarse activamente y a largo plazo con el fin de aplicar los objetivos comunes orientados al bien del municipio. Queremos continuar con esta estrategia. Al hacerlo, estamos tomando un camino que ciudades como Ulm, M\u00fcnster y Hamburgo han estado siguiendo con \u00e9xito durante d\u00e9cadas.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"v1f8\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-v1f8\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Usar la ley de construcci\u00f3n hereditaria<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-v1f8\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada vez confiamos m\u00e1s en la ley de construcci\u00f3n hereditaria en la asignaci\u00f3n de terrenos edificables para mantener los terrenos permanentemente en manos municipales. El tipo de inter\u00e9s hereditario de 1,0% (o, si es necesario, menos) para iniciativas que sean particularmente dignas de financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"e341\" style=\"background:var(--color-header-middle-bg);color:var(--color-content-heading);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-e341\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Promoci\u00f3n de la asignaci\u00f3n de conceptos y la vivienda comunitaria<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-e341\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Queremos ampliar la asignaci\u00f3n de espacio de construcci\u00f3n residencial de acuerdo con el mejor concepto (asignaci\u00f3n de conceptos). Al promover la vida comunitaria, fortalecemos los vecindarios y creamos conexiones sociales.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"u45b\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-u45b\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Explotaci\u00f3n del potencial del centro de la ciudad<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-u45b\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Queremos introducir un estatuto de vacantes de acuerdo con la ley estatal de Hesse y limitar la conversi\u00f3n en apartamentos de vacaciones. Adem\u00e1s, apoyamos la compactaci\u00f3n y la expansi\u00f3n para hacer un mejor uso del espacio existente, crear espacio habitable adicional y reducir la necesidad de nuevas \u00e1reas de asentamiento. De esta manera, queremos abordar activamente las posibilidades de una superestructura de supermercados y estacionamientos y entablar conversaciones con los propietarios.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"o572\" style=\"background:var(--color-header-middle-bg);color:var(--color-header-middle-text);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-o572\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Construir de forma sostenible<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-o572\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Queremos una construcci\u00f3n clim\u00e1ticamente neutra y que ahorre espacio con materiales de construcci\u00f3n ecol\u00f3gicos, as\u00ed como apartamentos sin barreras y apropiados para la edad en todos los proyectos de construcci\u00f3n nuevos. Este dise\u00f1o protege el clima, conserva los recursos naturales y permite la creaci\u00f3n de zonas residenciales donde todos, j\u00f3venes o mayores, con o sin restricciones de movilidad, pueden vivir bien juntos.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"j687\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-j687\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Desarrollo de distritos urbanos verdes<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-j687\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Desarrollamos cuartos sostenibles con una alta calidad de vida (por ejemplo, salas experimentales de desarrollo urbano) y mantenemos activamente los edificios existentes. La mejora de los distritos mejora la calidad de vida, refuerza la sensaci\u00f3n de seguridad y promueve la cohesi\u00f3n social en los distritos.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"x7d7\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-x7d7\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Apoyar a los grupos vulnerables<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-x7d7\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Estamos comprometidos a proporcionar viviendas espec\u00edficas para las mujeres de los refugios para mujeres con el fin de limitar la duraci\u00f3n de la estancia all\u00ed.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante para nosotros que la ciudad apoye a las personas de tal manera que no se queden sin hogar. Queremos superar la falta de vivienda con el enfoque de Vivienda Primero. Cuando esto no es posible o deseado por los afectados, estamos comprometidos con suficientes lugares para dormir y atenci\u00f3n m\u00e9dica.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"m8f1\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-m8f1\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Desarrollo sostenible de Ostfeld<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-m8f1\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Estamos implementando consistentemente los criterios adoptados en 2020 para Ostfeld. Estos incluyen viviendas vinculadas socialmente, neutralidad de carbono en funcionamiento, energ\u00edas renovables y un distrito predominantemente libre de autom\u00f3viles. Las conexiones ferroviarias elegibles deben decidirse antes de que comience la construcci\u00f3n. Las emisiones sonoras de las aeronaves se someter\u00e1n a pruebas intensivas y se aplicar\u00e1n las medidas de protecci\u00f3n correspondientes.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"qa06\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-qa06\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Alianza para la Vivienda<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-qa06\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Queremos involucrar activamente a las iniciativas ciudadanas, cooperativas, consejos locales y propietarios en la planificaci\u00f3n de la vivienda y examinar una agencia inmobiliaria cooperativa en cooperaci\u00f3n con las ciudades vecinas. Esta red crea soluciones innovadoras y fortalece el bien com\u00fan en la pol\u00edtica de vivienda.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/es\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Volver a la descripci\u00f3n general<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h1>Lo que ya hemos logrado<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-tabs us_custom_42d693a0 has_text_color style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:1.4rem\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_chevron cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"oeb3\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-oeb3\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Mayor tasa de viviendas subvencionadas<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-oeb3\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los Verdes hemos logrado un aumento en la proporci\u00f3n de viviendas subvencionadas para ingresos bajos y medios en proyectos de vivienda. Para las empresas urbanas, se aplica el 40 por ciento, para los inversores privados de 40 unidades residenciales tambi\u00e9n, de lo contrario, el 30 por ciento.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"xfcb\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-xfcb\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Freno de precio de alquiler<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-xfcb\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos hemos asegurado de que el freno de alquiler urbano introducido en 2020 para los inquilinos de las asociaciones municipales de vivienda GWW y GeWeGe se haya ampliado y ampliado a todos los apartamentos de financiaci\u00f3n gratuita en el parque de viviendas de ambas empresas.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"d0e2\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-d0e2\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Estatutos contra la vacante especulativa<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-d0e2\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El gobierno estatal de Hesse anunci\u00f3 en enero de 2025 que aprobar\u00eda una ley contra la vacante especulativa. Su objetivo es permitir que los municipios con mercados inmobiliarios tensos elaboren estatutos contra las vacantes especulativas. Ya hemos instruido a nuestra administraci\u00f3n para preparar un proyecto de estatuto correspondiente para que la ciudad pueda actuar inmediatamente despu\u00e9s de la decisi\u00f3n de la ley del gobierno estatal.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"t1fc\" style=\"background:var(--color-header-middle-bg);color:var(--color-content-heading);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-t1fc\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Resoluci\u00f3n de terrenos edificables para viviendas social y respetuosas con el clima<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-t1fc\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Con la nueva resoluci\u00f3n de suelo edificable, hemos creado directrices claras para un desarrollo urbano socialmente justo y respetuoso con el clima. Las decisiones sobre el uso social del suelo, la legislaci\u00f3n sobre la construcci\u00f3n hereditaria, las asignaciones conceptuales y las viviendas subvencionadas se agrupar\u00e1n en un marco uniforme. En el futuro: Los terrenos de construcci\u00f3n nuevos para viviendas solo se designan si al menos el 50 por ciento del \u00e1rea est\u00e1 en manos urbanas o transferida. En principio, debe aplicarse una densidad m\u00ednima de 80 unidades residenciales por hect\u00e1rea, siempre que la tipolog\u00eda urbana y la estructura del asentamiento no hayan cambiado. Esto crea seguridad de planificaci\u00f3n, viviendas asequibles y un desarrollo urbano compacto y eficiente en el uso de los recursos, una herramienta eficaz contra el aumento de los alquileres y el consumo de tierras.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"o33f\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-o33f\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Pol\u00edtica agraria activa en favor de la vivienda para el bien com\u00fan<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-o33f\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los Verdes hemos establecido la pol\u00edtica activa de suelos de Wiesbaden. El objetivo es adquirir tierras en una etapa temprana para evitar la especulaci\u00f3n y permitir la vivienda social. El suelo no es una mercanc\u00eda, sino la base del bien com\u00fan. La propiedad urbana puede utilizarse espec\u00edficamente para viviendas asequibles, infraestructura social o protecci\u00f3n del clima. De esta manera, la ciudad sigue siendo capaz de actuar y puede decidir sobre su propio uso y asignaci\u00f3n. Este modelo, que ha tenido \u00e9xito en ciudades como Ulm o M\u00fcnster, refuerza el poder de dise\u00f1o municipal, garantiza viviendas asequibles a largo plazo y garantiza un desarrollo urbano sostenible y socialmente equilibrado.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"g47d\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-g47d\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Viviendas m\u00e1s apoyadas socialmente<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-g47d\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La Wohnbaugesellschaft GWW, una empresa de inversi\u00f3n municipal de la ciudad de Wiesbaden, ha alcanzado por primera vez un stock de m\u00e1s de 14.000 apartamentos y, por lo tanto, fortalece la vivienda asequible y orientada al inter\u00e9s p\u00fablico en Wiesbaden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ejemplos como el K\u00e4rntner Viertel, el Sch\u00f6nau-Quartier o el proyecto Kastel-Housing muestran c\u00f3mo la pol\u00edtica municipal configura activamente el desarrollo de los barrios: Con las reglas del juego del desarrollo sostenible del vecindario, que GR\u00dcNEN inici\u00f3 significativamente (<\/span><a href=\"https:\/\/www.wiesbaden.de\/medien\/downloads\/leben-in-wiesbaden\/amt-61\/staedtebau\/Uebersicht-der-Spielregeln.pdf\"><span style=\"font-weight: 400;\">ENLACE<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) garantizar que los nuevos barrios residenciales no solo sean socialmente mixtos, adecuados para la familia y la edad, sino que tambi\u00e9n se construyan de manera eficiente desde el punto de vista energ\u00e9tico y ahorradora de recursos, y que se incorporen en la planificaci\u00f3n infraestructuras verdes, zonas verdes urbanas optimizadas para el clima, gesti\u00f3n sensible del agua, energ\u00edas renovables y nueva movilidad. Wiesbaden combina la vida asequible, la justicia social y la protecci\u00f3n del clima en barrios animados y sostenibles.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"l598\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-l598\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">M\u00e9todos de construcci\u00f3n innovadores y proyectos de vivienda comunitaria<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-l598\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">En proyectos como Bierstadt-Nord, se est\u00e1n construyendo apartamentos modernos en construcci\u00f3n h\u00edbrida de madera respetuosa con el clima con \u00e1reas comunes y ocupaci\u00f3n socialmente equilibrada. En Erbenheim-S\u00fcd, se construyeron 33 apartamentos con unidades apropiadas para la edad y una guarder\u00eda, el edificio est\u00e1 dise\u00f1ado como una casa de solo energ\u00eda con sistema fotovoltaico de una manera energ\u00e9ticamente eficiente. Todos los proyectos combinan est\u00e1ndares ecol\u00f3gicos, \u00e1reas comunes y responsabilidad social.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"e6d6\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-e6d6\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Apartamentos para becarios y empresas: viviendas espec\u00edficas para trabajadores cualificados<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-e6d6\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">A trav\u00e9s de la construcci\u00f3n de apartamentos de negocios en Herderstra\u00dfe, un proyecto modelo para viviendas de aprendices y la construcci\u00f3n de apartamentos de empresa en los terrenos de Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken (HSK) por GWW, aseguramos viviendas asequibles para importantes grupos profesionales, promovemos la retenci\u00f3n de trabajadores calificados y mostramos que la ciudad de Wiesbaden est\u00e1 respondiendo estrat\u00e9gicamente a las necesidades del mercado laboral.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section has_text_color\" id=\"v7ef\" style=\"background:var(--color-header-transparent-text);color:var(--color-header-top-text-hover);\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-v7ef\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Desarrollo urbano estrat\u00e9gico y vivienda segura para el bien com\u00fan<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-v7ef\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El SEG ha marcado un rumbo importante para Wiesbaden: Con la compra del rascacielos rojo, se asegur\u00f3 la influencia urbana en la vivienda y se estableci\u00f3 una se\u00f1al para el desarrollo urbano orientado a la comunidad. El antiguo American Arms Hotel (Kaiserhof) se ha convertido en una moderna zona residencial que ofrece un espacio de vida asequible y de alta calidad en una ubicaci\u00f3n central. Estos proyectos fortalecen la capacidad municipal para actuar, asegurar la vivienda a largo plazo y contribuir al desarrollo sostenible de la ciudad.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper align_left\"><a class=\"w-btn us-btn-style_8 icon_atleft\" href=\"https:\/\/gruene-wiesbaden.de\/es\/kommunalwahl\/#Kapitel1\"><i class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i><span class=\"w-btn-label\">Volver a la descripci\u00f3n general<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_large\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vivir es un derecho humano y una necesidad elemental de las personas. Una oferta de vivienda asequible para todos en buena calidad y en cantidades suficientes debe ser, por lo tanto, el objetivo de la pol\u00edtica de vivienda. Tambi\u00e9n hay una falta significativa de viviendas asequibles en Wiesbaden, mientras que el aumento de los alquileres y los precios de la tierra exacerban la brecha social. 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